2014年06月24日，成都，140平方的房子被改造成8个房间，巷道被改造成不足一米。  图片来源：cfp

6月23日下午，成都市双城二路一高层公寓3204室起火，幸无伤亡。火势扑灭后，记者进入该房间后发现，这套140平的房子有共8个房间，仅40平米的客厅就被隔出了5个房间。火灾发生后，楼下的3104室的业主李先生向3204室的出租人伍先生提出了索赔要求，同时要求伍先生于2周内拆除3204的群租房，将房屋还原。

一场火灾烧出“群租房”

40平米隔出5室楼下业主担忧安全隐患

6月24日下午，记者来到发生火灾的该小区7栋1单元3204室。在楼下业主李先生的带领下，打开大门，映入眼帘就是一条数米长的走廊。这套140平米的房屋本来的设计是三室两厅，现在已经没有客厅和饭厅，整套房子被隔出8个房间，而隔断后作出的走廊不足一米宽。

李先生一边挨着打开每个房间门查看，一边向记者介绍这套房屋“本来的样子”：“这里应该是客厅，差不多40平米。”而记者在现场看到，本来是客厅的区域，被隔出了5个只有几平米的小房间。

起火的房间已经被烧得一片漆黑，窗户玻璃已经没有了，窗棂也焦黑一片。李先生指着该房间右面的砖石墙壁说，这里本没有墙，“他们这是违规装修。”而在隔断墙的破损处记者看到，所用的材料多为木板、纸板这类易燃物。在入户花园处，还摆着一个宠物铁笼，里面躺着两只早已经停止呼吸的贵宾犬。“当时狗儿放在一间没起火的房间里，是被烟闷死的。”此时，李先生情绪激动地说：“如果家里有老人和孩子呢？后果不堪设想啊！”

李先生说，由于楼上起火和灭火时冲水，自家房受到不同程度的损害：“火灾会不会对管道产生影响？那么多水会不会慢慢渗下来，一两个月后把天花板和墙面毁了？”6月24日上午，李先生来到万年场街道办，和社区、物管、街道办以及3204室出租者的代理人一起坐下来，协商后续问题的处理方案。

协商时，除了提出民事赔偿，李先生还提到另一个诉求：“必须彻底解决群租房问题。”当说到群租房对自己的影响，李先生显然有很多话想说。“半夜扰民、安全隐患，群租房真的困扰我和我的家人太久了。我老婆去年怀孕的时候都被逼得打110。”

在协商和谈判后，3204室的代理人彭先生表示愿意全面整改3204室的群租房，排查防水和管线等问题。至于李先生提出的赔偿问题，对方表示可以慢慢商量。

一场火灾牵出成都“群租王”

一小区坐拥十多套房源有专属“小工”打理

然而在协商中，李先生屡次对3204室的代理人彭先生表示质疑：“你到底能不能代表伍老板？你说了到底算不算数？”原来，据李先生介绍，起火的3204房的实际出租者不是这位彭先生，而是一名姓伍的老板，小区里很多居民对他有印象。

“他常常挂着一大串钥匙走来走去跑生意，我经常在小区里碰到他。”住在7栋1单元20楼的业主万先生说，这位伍先生还有一个响亮的外号：“群租王”。

邻居说：“群租王”有数十套出租房

“据我所知，在一期他手上的房子都有11套，整个小区楼盘里，他估计有数十套群租房出租。”万先生说，“群租王”手上的房子，一部分是以自己和亲友的名字购买，其他大部分是帮别人代管出租。

小区物业项目经理苏先生说，物管方面知道伍先生这个人：“他确实有不少房子在出租。”关于房屋数量的具体数字，苏经理表示物管处不太清楚。

6月24日下午，记者多次拨打这位伍先生的电话，均无人接听。随后，记者在网上搜索“群租王”的手机号码，搜出数条房屋出租广告。广告中称：“高档美观小区房，紧邻诸多商场，快速公交，男女不限，出租其中几间房，租金在450至800元，10平方米租金450元。”

“小工”说：他帮“群租王”管理5套房子

在李先生处理火灾后续事宜的过程中，一名24岁的刘姓男子作为出租方代理人忙前忙后。然而，他并不是“群租王”伍先生，而是“群租王”手下的一个小工。

“我也是打工的，帮他打理5套房子。”刘先生说，他只是平时帮“群租王”负责维护、修缮等事情。“偶尔也帮他在网上发招租信息，有时候他忙不过来我也帮忙收收房租。”

下午4点左右，在多次拨打这位伍先生的电话后，3104的业主李先生依然未能见到这位起火灾房屋的出租者，而是在物管处见到了另一名“代理人”。“我可以全权帮他处理后续事宜。”这位20出头的男子自称姓彭，也只是来帮伍先生“做事的”。当记者问他是不是和刘姓男子一样，是帮伍先生打理房子的，他点点头。然而当记者问他要管理几套房子时，他说：“我只来了两三天，其他情况不清楚。”

一小区备注“群租”35户起火房屋未在其列

下午4点左右，3104业主李先生和“群租王”代理人彭先生在小区物管会议室就后续问题的处理进行协商。物管和社区均派出工作人员参加了这次协商会，在会谈中，小区物管拿出了一份该小区租户的情况摸排表格。在这份表格中，物管备注“群租”的房屋有35套。

在这份表格中记者看到，仅起火房屋所在的7栋1单元，备注了“群租”的房屋就有两套，分别备注了“5户”和“7户”。然而，记者在这份表格中，没有找到起火的7栋1单元3204室。

在小区租户的情况摸排表格中，标注了“群租”的两套房子一套在29楼，一套在31楼，而住在7栋1单元2003号的万先生说，他家楼上和楼下都有房子隔断出租。（来源：华西都市报）

名词释义

群租房：通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

包租公：粤语词汇，一般为租赁户对男房东的称呼，腰缠钥匙串，收租关电，深藏功与名。

江湖传说

双城二路这座高层公寓里的

“包租公”又名“群租王”，常常挂着一大串钥匙走来走去跑生意，“整个小区楼盘里，他估计有数十套群租房出租”，专有“小工”打理5套房。

低价诱人

“群租王”的中介广告称“高档美观小区房，紧邻诸多商场，快速公交，男女不限，出租其中几间房，租金在450至800元，10平方米租金450元。”

一场大火，烧毁了高层公寓32楼的一间房屋，奇怪的是，这间140平米的房子竟是8室，更牵扯出隐蔽在城市中“群租王”……